Möller-Meinecke: RA Möller-Meinecke
Erweiterte Haftung für Fehler am Bau
Von: @RA Möller-Meinecke <2003-07-30>
Sind zwei Handwerker arbeitsteilig am Bau fehlerhaft tätig, kann der Bauherrn Ersatz vom wirtschaftlich stärkeren verlangen.

Der BGH weitet im Urteil vom 26. Juni 2003 (Az. VIIZR126/02) die gesamtschuldnerische Haftung zwischen Baubeteiligten aus. Die bislang nur zwischen Baufirma/Handwerker und bauaufsichtführendem Architekt bestehende Haftung weitet der BGH auch auf zwei oder mehrere Baufirmen oder Handwerksbetriebe aus, die als Vor- bzw. Nachunternehmer an der Errichtung eines Bauwerkes beteiligt sind.

  1. Unternehmer mit unterschiedlichen Gewerken, deren fehlerhafte Leistungen zu Mängeln geführt haben, die nur einheitlich beseitigt werden können, haften als Gesamtschuldner.
  2. Eine gesamtschuldnerische Haftung erfordert eine gleichstufige Verbundenheit mehrerer Unternehmen im Rahmen ihrer Gewährleistungspflicht dahin, dass sie gemeinsam und in vollem Umfang für die von ihnen mitverursachten Mängel einstehen zu müssen, sofern nur eine Sanierungsmöglichkeit in Betracht kommt. Dann ist von beiden ein einheitlicher Erfolg geschuldet.
  3. Bei einer inhaltlich sich überlagernden Gewährleistungspflicht hat der zunächst in Anspruch genommene Unternehmer zwar die Kosten der Sanierung zu tragen, ihm steht aber auch ein interner Ausgleichsanspruch gegenüber dem zweiten Unternehmer zu. Die Höhe dieses Ausgleichsanspruches orientiert sich an dem jeweiligen Verursachungsanteil des Vor- und Nachunternehmers.

Autor: Matthias Möller-Meinecke, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Verwaltungsrecht

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